Gestor de Apartamentos Comunitarios
Tiempo completo • Villa La Paz Apartments
Beneficios:
- 401(k)
- Coincidencia 401(k)
- Seguro dental
- Descuentos para empleados
- Seguro médico
- Tiempo libre remunerado
- Seguro de visión
Villa La Paz busca un Community Manager experimentado y orientado a resultados para liderar las operaciones diarias de una gran comunidad de apartamentos convencionales (200+ unidades). Este puesto de liderazgo es responsable de la excelencia operativa, el rendimiento financiero, el cumplimiento normativo, el desarrollo del equipo y la entrega de una experiencia excepcional para los residentes.
El candidato ideal es un líder fuerte y práctico, con éxito demostrado en gestionar grandes comunidades convencionales, aumentar la ocupación, controlar la morosidad y maximizar el rendimiento de los activos.
Resumen del puesto
El Community Manager supervisa la gestión diaria exitosa del sitio de la comunidad de apartamentos, proporcionando liderazgo, dirección y motivación al equipo en el lugar. Este puesto garantiza el cumplimiento de las políticas corporativas y de todas las leyes locales, estatales y federales aplicables, al tiempo que se esfuerza por alcanzar los objetivos de propiedad y maximizar el retorno de la inversión del propietario.
Este puesto requiere profesionalidad, iniciativa, integridad, confidencialidad y la capacidad de inspirar a un equipo de alto rendimiento.
Responsabilidades clave
Operaciones comunitarias y cumplimiento
El candidato ideal es un líder fuerte y práctico, con éxito demostrado en gestionar grandes comunidades convencionales, aumentar la ocupación, controlar la morosidad y maximizar el rendimiento de los activos.
Resumen del puesto
El Community Manager supervisa la gestión diaria exitosa del sitio de la comunidad de apartamentos, proporcionando liderazgo, dirección y motivación al equipo en el lugar. Este puesto garantiza el cumplimiento de las políticas corporativas y de todas las leyes locales, estatales y federales aplicables, al tiempo que se esfuerza por alcanzar los objetivos de propiedad y maximizar el retorno de la inversión del propietario.
Este puesto requiere profesionalidad, iniciativa, integridad, confidencialidad y la capacidad de inspirar a un equipo de alto rendimiento.
Responsabilidades clave
Operaciones comunitarias y cumplimiento
- Supervisa todas las operaciones diarias de la propiedad conforme a las políticas de la empresa y a la normativa de Vivienda Justa.
- Revisa y aprueba las solicitudes de alquiler de manera justa, coherente y conforme a la normativa.
- Mantener archivos precisos de residentes y asegurar la documentación adecuada.
- Realizar auditorías regulares de oficina e inspecciones mensuales de la propiedad para garantizar la seguridad, el atractivo exterior y el valor total de los activos.
- Garantizar el procesamiento de notificaciones legales (3 días, Covenant o Quit, avisos de 30 y 60 días) y desahucios en cumplimiento del Código de California.
- Garantizar una contabilidad y procesamiento de depósitos de garantía precisos y oportunos.
Gestión financiera
- Participa en la preparación del presupuesto anual.
- Desarrollar y administrar los presupuestos operativos y de capital.
- Prepara informes mensuales de variaciones y repronósticos de ingresos/gastos.
- Gestionar la recaudación de alquileres y el control de morosos.
- Aprueba facturas de proveedores y facturación de auditoría para el control de rendimiento y costes.
- Mantén una contabilidad adecuada de la caja pequeña y los fondos de eventos especiales.
- Asegura el seguro del proveedor y el cumplimiento contractual.
Marketing y Estrategia de Arrendamiento
- Colaborar con el Director Regional y el Departamento de Marketing para implementar y mantener un plan de marketing integral.
- Monitoriza las tarifas de alquiler de la competencia, las concesiones y las tendencias del mercado.
- Realizar análisis de mercado competitivo e informar conclusiones.
- Supervisa la precisión y eficacia de la publicidad.
- Asegúrate de que las oficinas de alquiler, las unidades modelo y los apartamentos listos para alquilar cumplan con los estándares de presentación establecidos.
- Realiza marketing de divulgación según las indicaciones para aumentar el tráfico y la ocupación.
Relaciones y retención de residentes
- Diseñar e implementar iniciativas de retención de residentes.
- Administrar programas de renovación de arrendamientos.
- Resuelve profesionalmente las preocupaciones de los residentes y escala las situaciones cuando sea apropiado.
- Fomenta un entorno de vida positivo y de calidad.
Liderazgo y Desarrollo del Equipo
- Reclutar, contratar y formar al personal in situ bajo la dirección del Director Regional.
- Supervisa, entrena y desarrolla a los miembros del equipo.
- Fomenta la colaboración en equipo, la responsabilidad y el crecimiento profesional.
- Asegura el cumplimiento de todos los programas de formación obligatorios de la empresa.
- Apoyar la implicación en la industria y las oportunidades de desarrollo profesional.
Cualificaciones
Obligatorio
- Experiencia en gestión Comunidades de viviendas convencionales con 200+ unidades
- De 2 a 5 años de experiencia en gestión de propiedades (según el tamaño de la comunidad)
- Experiencia previa supervisando y desarrollando personal
- Sólido conocimiento sobre la recaudación de alquileres, el control de morosidades y los procesos de desahucio
- Experiencia en atención al cliente en gestión de propiedades, hostelería, comercio o bienes raíces
- Diploma de Bachillerato o equivalente
Preferido
- Título universitario de dos o cuatro años
- Certificación(es) CCRM, ARM o CAM
- Experiencia con el software de gestión de propiedades Yardi
Habilidades y competencias
- Sólidas habilidades de liderazgo y gestión de equipos
- Excelentes habilidades de comunicación oral y escrita
- Sólido conocimiento de los principios contables y procesos de presupuestación
- Capacidad para analizar informes financieros y datos de mercado
- Habilidades para la resolución de conflictos y negociación
- Dominio de Microsoft Office (Word, Excel, Outlook)
- Alto nivel de profesionalidad y confidencialidad
Entorno de trabajo y horario
Este es un puesto presencial en una gran comunidad de apartamentos. El Community Manager interactúa regularmente con residentes, proveedores y la dirección corporativa.
El horario típico de oficina es de 9:00 a.m. a 6:00 p.m., con disponibilidad requerida los fines de semana (sábado y/o domingo) dependiendo de la ocupación y las necesidades de la propiedad. La flexibilidad y la capacidad de respuesta son esenciales.
Compensación: 68.640,00 $ al año
Camber Corporation es una empresa nacional de gestión de activos inmobiliarios de servicio completo que ofrece una amplia gama de consultoría y gestión inmobiliaria.
El equipo de Camber administra activos que incluyen unidades multifamiliares, centros comerciales, complejos de oficinas, autoalmacenamiento y negocios de hospitalidad.
Propósito
Enriqueciendo vidas mediante la creación de entornos y experiencias excepcionales.
Nicho
Diseñamos, construimos y cuidamos entornos únicos donde las comunidades prosperan y las experiencias memorables cobran vida.
(si ya tienes un currículum en Indeed)
O aplicar aquí.
Integridad
Haz lo correcto, mantén la transparencia y asegúrate de que tus acciones reflejen tus propias palabras.
Centrado en el cliente
Dedicados a satisfacer las necesidades de nuestros clientes internos y externos.
Construcción de relaciones
Comprometidos a fomentar relaciones duraderas basadas en el respeto y el cuidado mutuos.
Trabajo en Equipo
Unidos en espíritu, colaboramos para superar los desafíos y alcanzar nuestros objetivos.
Pasión
Aborda cada proyecto y tarea con entusiasmo y compromiso con el éxito.
Automotivación
Asuma la responsabilidad siendo proactivo en la identificación y resolución de problemas.